【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】「風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)」能不能應(yīng)運在房地產(chǎn)市場？東森房屋表示，現(xiàn)在每坪80萬元的好地段，如果買不起，那麼就可以選擇會隨著時間而逐漸累積身價的潛力好地段，現(xiàn)在每坪20幾萬元買進(jìn)，幾年後市場行情跟著公共建設(shè)的投資、環(huán)境的改善而水漲船高，像這樣的「風(fēng)水寶地」在淡水是「現(xiàn)在進(jìn)行式」。

東森房屋淡水加盟店店東沈雅純表示，在大淡水區(qū)域裡，有1個工業(yè)區(qū)住宅身價翻漲的案例，那就是位於竹圍的「南加州」，現(xiàn)在無論有無面觀音山淡水河的景觀，新成屋幾乎都在3字頭的水準(zhǔn)，有的甚至開到每坪38萬元，漲勢驚人，當(dāng)初預(yù)售及初交屋時用2字頭甚至1字頭買到的人，現(xiàn)在可說是為自己的人生及財富買到了增值。

究其原因，竹圍原來就擁有完整的生活機(jī)能，包括早市、黃昏市場、夜市，2012年升格為完全中學(xué)的竹圍國中，還有馬偕醫(yī)院，沿淡水河的步道及自行車道，住宅區(qū)又集中在捷運站對面步行10分鐘左右的距離內(nèi)，又與臺北市相鄰，是難得的兼具住家及休閒功能的區(qū)段，房價又在1字頭、2字頭的平實價位，吸引了許多來自臺北市的新移民；現(xiàn)在又有淡北快速道路的動工，可紓解由關(guān)渡至紅樹林登輝大道口的交通壅塞，竹圍的房價現(xiàn)在幾乎每個級距都往上踏了一階。

竹圍已經(jīng)來不及，沈雅純提供另一個適合年輕人預(yù)先卡位、為將來的自己買到增值的區(qū)段，那就是「淡海新市鎮(zhèn)」。除了輕軌捷運的題材將淡海新市鎮(zhèn)拉進(jìn)臺北市30分鐘通勤圈的範(fàn)圍，成為吸引新移民的主因，許多公共建設(shè)的投入，帶動了民間投資，如家樂福購物中心的進(jìn)駐，讓新市鎮(zhèn)的生活機(jī)能完備性又往前邁進(jìn)一大步，新市國小及家樂福旁邊淡水區(qū)公所的動工，形成淡海新市鎮(zhèn)最近受到矚目的三大利多，再加上萬坪公園的設(shè)立，使得新市鎮(zhèn)的房價也漲了，在新的供給量並不多的前提下，每坪1字頭的現(xiàn)在漲上2字頭，預(yù)期追價力道還是會逐漸發(fā)酵，逐漸往上攀。